多個機構的數(shù)據(jù)顯示，2020年上半年，北京商辦市場活躍度明顯低于去年同期。在下一個發(fā)展階段，聚焦新變化、新趨勢，是當下城市和企業(yè)把握機遇，搶占下一個賽道的關鍵。

　　戴德梁行北中國區(qū)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)部主管及董事路煜表示，在大宗交易方面，今年上半年買家和賣家預期降低，但北京目前依然是投資者*青睞的城市，投資比例接近60%，辦公及商業(yè)等投資物業(yè)仍是主要類型。下半年隨著中央一系列穩(wěn)投資政策的落地實施，以及企業(yè)陸續(xù)復工復產(chǎn)，投資力度將不斷加大，投資短期下降的局面將逐步扭轉，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)將迎來轉型重構的機遇。

　　新形勢下，影響企業(yè)選址的動機也呈現(xiàn)出多元化，包含客戶、成本、人才、地段、上下游產(chǎn)業(yè)鏈、原材料等因素，尤其是人才的聚集、地點的質量、資本三個關鍵因素會直接影響企業(yè)的選址動機。

　　面向新時代的城市發(fā)展趨勢，城市和企業(yè)如何在下半場聚變創(chuàng)新，需要重新思考和布局。

　　8月14日，世茂集團財富港項目邀請業(yè)內人士匯聚在通州運河商務區(qū)，共話新時代城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新趨勢和企業(yè)選址的新特點。正如華北世茂通州財富港項目總經(jīng)理李徐現(xiàn)場所說，“自2016年通州被正式規(guī)劃為北京城市副中心之后，掀開了通州版圖深拓的序幕，將重構土地價值邏輯?！?/p>

　　國務院發(fā)展研究中心發(fā)展戰(zhàn)略和區(qū)域經(jīng)濟研究部主任劉云中也表示，在當前背景下，通州城市副中心聚焦打造總部經(jīng)濟、金融財富管理、文化旅游等7大“高精尖”產(chǎn)業(yè)集群，瞄準科技前沿，堅持創(chuàng)新引領，嚴格產(chǎn)業(yè)準入標準，有序引導高端要素集聚，培育發(fā)展具有核心競爭力的產(chǎn)業(yè)，在城市副中心及周邊地區(qū)形成優(yōu)勢互補、錯位發(fā)展的產(chǎn)業(yè)新格局。

　　世茂集團打造的財富港項目位于運河商務區(qū)核心腹地，總占地面積約104517㎡，由13席定制商務獨棟、1座高階商業(yè)mall組成。華北世茂財富港項目營銷總監(jiān)董旭表示，為滿足現(xiàn)在選址企業(yè)綠色低密、智慧辦公的需求，財富港天然的低密環(huán)境具備得天獨厚的優(yōu)勢，項目團隊也將為企業(yè)量身定制智慧安防設施，以及匹配身份的企業(yè)冠名權，使項目真正符合企業(yè)特色和自身需求。

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